Description

Opportunité dans le recherché secteur de Ste-Rose Champfleury ! Plain-pied modèle 3 chambres à coucher avec une grande cour exceptionnelle avec arbres matures, piscine hors-terre chauffée, patio en béton, remise, éclairage extérieur. Un vrai havre de paix, idéal pour vos soirées entre amis ! La maison est à distance de marche de plusieurs commerces (épiceries, pharmacie...) À qui la chance !

Addenda

*** Occasion unique à saisir ! ***

** Offerte avec fierté par les mêmes propriétaires depuis 1994 **

* Vous vous sentirez bien dès votre arrivée.

* Nous vous invitons à faire le tour de la propriété en cliquant sur le lien ci-joint: https://my.matterport.com/show/?m=HTSuD37hCmW

* Magnifique plain-pied situé dans le recherché secteur de Ste-Rose - Champfleury !

* Il s'agit d'un modèle 3 chambres à coucher au Rez-de-chaussée. Présentement, le mur a été retiré et la porte bouchée afin d'avoir une grande chambre à coucher principale. Les frais de conversion, si souhaité, seront aux frais de l'acheteur.

* Le salon est spacieux et lumineux grâce à sa fenestration en baie.

* Il y a une belle salle familiale au sous-sol avec une grande pièce fermée pouvant servir de bureau.

* La grande cour est exceptionnelle avec ses arbres matures, piscine hors-terre chauffée (2021), patio en béton, gazebo, balançoire et grand parasol. Il y a même un éclairage extérieur inclus !

* Sans oublier, vous apprécierez que la pente de l'allée pour se rendre au garage soit vers la rue !

* La maison est à distance de marche de plusieurs commerces (épiceries, pharmacie...)

* Lors de votre visite, prenez le temps de remarquer l'entretien de cette propriété. Tous les rangements disponibles qui ont été installés pour faciliter la vie de tous les jours. Et tous les petits plus dont vous n'aurez pas à vous soucier versus d'autres propriétés.

*À qui la chance !

* IMPORTANT: Prendre note que la date d'occupation souhaitée par le vendeur est pour la mi-juin 2024. Une compensation sera payée par le vendeur entre la date de signature de l'acte de vente et la date de remise des clés.

À inclure dans votre promesse d'achat: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Suite des inclusions: miroirs salles de bain, 2 ventillateurs de plafond, set de patio (table, 6 chaises et coussins, 2 petits bancs avec coussins et petite table, lumières intelligentes), set de salon extérieur et chaise berçante, table et 2 chaises en métal (fond de la cour), BBQ, chaise longue et coussin, coffre pour entroposer les coussins, 2 hauts-parleurs extérieur. Tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses