Maison de plain-pied
720, Crois. le Gardeur, Duvernay (Laval) H7G 4N5

Centris® #24959441
Visite virtuelle
325 000 $
1
1
3

Description

IMPORTANT: AVANT toute demande de visite, veuillez lire le protocol de COVID19 et visonnez le virtuel 3D. Située à 5 minutes de Montréal tout près du pont Papineau. Propriété ayant beaucoup de potentiel. Toutefois, prendre note qu'elle s'adresse à des acheteurs qui ont un bon budget de rénovation à court et moyen terme.

Addenda

À la demande du vendeur et inscrit au contrat de courtage, lire ce qui suit: *****IMPORTANT PROTOCOLE COVID-19 STRICT***** AVIS aux courtiers collaborateurs: Seul les acheteurs ayant satisfaits les exigences ci-dessous pourront avoir accès à la propriété. Les documents doivent être envoyés par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. AVANT la demande de visite et veuillez mentionner dans l'immo-contact que le tout a été envoyé par courriel.

Les visites seront accordées le mardi 9 juin 2020 entre 13h00 et 15h00 à heure fixe pour 15 minutes.

Merci pour votre compréhension et collaboration.

AVANT toute demande de visite: - Réception par courriel d'une pré-approbation hypothécaire; - Réception de l'accusé de réception du protocole et déclaration COVID19 complétée et signée par les visiteurs; - Maximum de deux visiteurs avec le courtier, AUCUN enfant; - Les visiteurs doivent porter des masques et ne rien toucher; - Le courtier doit porter un masque et des gants; - Les visites seront confirmées à heure précise pour une période de 15 minutes.

Merci pour votre compréhension et collaboration, le propriétaire est à risque.

***Avant une demande de visit voir le Virtuel 3D ***

**SUITE DES INCLUSIONS: cabanon en métal (à remplacer?), étagère noire du s-sol, étagère en bois du rangement, étagère métalique et en bois dans la salle mécanique.

*** S'adresse à une clientèle qui est consciente qu'il y aura des travaux à faire à court terme et une mise à jour à faire sur la propriété à moyen terme ***

* Inscrite à un prix pour rénover à votre goût. Cuisine, salle de bain, portes et fenêtres, sous-sol, paysagement, raccord avec la ville.

* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront être transmises par courriel. Le vendeur demande un délai d'acceptation minimal de 72 heures.

* Aussi prévoir un délai minimal de 48 heures pour les demandes de visite.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1960 
Dimensions du bâtiment
40 X 29.50 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
60 X 88 pieds 
Superficie du terrain
5 280 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
4.5x3.10 P 
Céramique 
 
 
Salon 
12x13.9 P 
Bois 
Toit cathédrale 
 
Cuisine 
13.9x12 P 
Tuiles 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.4x9.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.11x10.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.11x10.1 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.4x10 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
11.6x23.6 P 
Tuiles 
 
 
Salle d'eau 
3.4x4.11 P 
 
 
 
Salle de lavage 
13.3x5.4 P 
 
 
 
Rangement 
9.5x9.1 P 
Tuiles 
 
 
Autre 
4.10x15.3 P 
Tuiles 
 
 
Cave/ chambre froide 
10.10x5.5 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Hotte de poêle, luminaires de plafond, lav-sécheuse, stores, abri tempo(vieux), poêle, 2 frigos, lave-vaisselle, air climatisé (fenêtre), Structure gazébo (vieux), asp central (+- fonctionnel), bordure et 2 grosses poches de ciment, pilliers de métals, 2 tablettes décoratives ch arrière centrale,

Exclusions

Chauffe-eau en location, pôles et rideaux, tablettes décoratives, store de la chambre centrale arrière, pharmacie chambre principale, 4 tablettes en verre du sous-sol.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
153 600 $
Évaluation du terrain
171 300 $
Total
324 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 822 $
Taxes municipales
2 803 $
Taxes scolaires
509 $
Total
6 134 $
Haut  
Emmanuelle ST-PIERRE, B.A.A., CPA
Emmanuelle ST-PIERRE, B.A.A., CPA
Courtier immobilier
Emmanuelle St-Pierre Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-914-4334
514-419-9888
 

Photos - No. Centris® #24959441
720, Crois. le Gardeur, Duvernay (Laval) H7G 4N5

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #24959441
720, Crois. le Gardeur, Duvernay (Laval) H7G 4N5

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #24959441
720, Crois. le Gardeur, Duvernay (Laval) H7G 4N5

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Rangement Rangement
Salle de lavage Salle de lavage
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle d'eau Salle d'eau
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #24959441
720, Crois. le Gardeur, Duvernay (Laval) H7G 4N5

Face arrière Face arrière